{"id":19053,"date":"2025-02-10T08:00:00","date_gmt":"2025-02-10T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/?p=19053"},"modified":"2025-03-12T20:08:52","modified_gmt":"2025-03-12T23:08:52","slug":"comprar-ou-alugar-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/comprar-ou-alugar-imovel\/","title":{"rendered":"Comprar ou alugar im\u00f3vel: o que vale mais a pena?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar ou alugar im\u00f3vel: o que vale mais a pena? Esta \u00e9 uma pergunta que certamente voc\u00ea j\u00e1 se fez em algum momento da sua vida, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por\u00e9m, a resposta pode ser diferente do que pensamos em um primeiro momento, como tamb\u00e9m pode variar de caso para caso. Continue a leitura para saber mais.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"cta-btn-block\">\n  <a class=\"button button--blue expand-y cta-btn\" href=\"https:\/\/app.consumidorpositivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=consumidorpositivo&amp;utm_term=cta-post\" target=\"_blank\">Baixe o app<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A advogada Karine Lipieri, do Lipieri &amp; Gomes Advogados Associados, explica que tudo depende da situa\u00e7\u00e3o e que s\u00e3o v\u00e1rios os fatores que devem ser considerados antes de decidir por comprar ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ela explica que o principal ponto a ser avaliado \u00e9 o comprometimento da renda que um financiamento imobili\u00e1rio pode gerar. Por isso, para saber o que vale mais a pena, \u00e9 preciso colocar tudo na ponta do l\u00e1pis.<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situa\u00e7\u00f5es em que morar de aluguel vale mais a pena<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea j\u00e1 deve ter ouvido falar por a\u00ed que morar de aluguel significa jogar dinheiro fora, que \u00e9 como dar dinheiro para outra pessoa de forma a n\u00e3o trazer nenhum retorno para voc\u00ea. Por\u00e9m, na realidade, as coisas n\u00e3o funcionam bem assim.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"cta-btn-block\">\n  <a class=\"button button--blue expand-y cta-btn\" href=\"https:\/\/app.consumidorpositivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=consumidorpositivo&amp;utm_term=cta-post\" target=\"_blank\">Baixe o app<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem algumas situa\u00e7\u00f5es em que morar de aluguel pode ser mais vantajoso do que financiar um im\u00f3vel. Um exemplo disso \u00e9 quando a mudan\u00e7a \u00e9 tempor\u00e1ria, como quando um jovem universit\u00e1rio se muda para uma cidade para cursar a faculdade e pretende retornar \u00e0 sua cidade natal ao t\u00e9rmino do curso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea decidiu comprar um im\u00f3vel para morar a curto ou a m\u00e9dio prazo, \u00e9 prov\u00e1vel que o aluguel seja uma op\u00e7\u00e3o mais vantajosa para voc\u00ea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lipieri exemplifica: \u201cUma pessoa solteira pode viver muito bem em um apartamento pequeno ou<em> kitnet<\/em>, mas e se ela conhecer algu\u00e9m e quiser casar daqui a quatro ou cinco anos? Ser\u00e1 que o espa\u00e7o vai comportar mais uma pessoa? E se o casal quiser ter filhos? Provavelmente vai ser necess\u00e1rio mudar para&nbsp;um im\u00f3vel maior e o pre\u00e7o de venda ou aluguel do antigo talvez n\u00e3o sirva para cobrir o valor investido na nova moradia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como voc\u00ea pode perceber, cada caso \u00e9 um caso. Por isso, analisar a situa\u00e7\u00e3o atual em que voc\u00ea se encontra e compreender quais s\u00e3o seus planos para o futuro \u00e9 muito importante.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00c9 melhor FINANCIAR ou ALUGAR um apartamento? #shorts da Acordo Certo\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FC056NC4maY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situa\u00e7\u00f5es em que vale mais a pena financiar um im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muitas vezes, a decis\u00e3o por comprar um im\u00f3vel ou morar de aluguel passa pela possibilidade ou necessidade de fazer um financiamento. Afinal, n\u00e3o \u00e9 todo mundo que tem condi\u00e7\u00f5es para comprar uma casa ou apartamento \u00e0 vista.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"cta-btn-block\">\n  <a class=\"button button--blue expand-y cta-btn\" href=\"https:\/\/app.consumidorpositivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=consumidorpositivo&amp;utm_term=cta-post\" target=\"_blank\">Baixe o app<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste sentido, \u00e9 preciso fazer algumas contas para saber quando vale a pena fazer um financiamento para comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Financiamento ou aluguel?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lipieri explica que \u00e9 comum as pessoas pensarem que fazer um financiamento para pagar um im\u00f3vel durante muito tempo \u00e9 mais vantajoso do que pagar o mesmo valor de aluguel durante o per\u00edodo. Por\u00e9m, na verdade esta quest\u00e3o \u00e9 relativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A especialista comenta que, na maioria dos casos, os financiamentos t\u00eam parcelas decrescentes, ou seja, que v\u00e3o diminuindo durante os anos. E \u00e9 exatamente nisso que o comprador deve ficar atento antes de contratar este tipo de <a href=\"https:\/\/www.acordocerto.com.br\/emprestimo-para-negativado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">empr\u00e9stimo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"cta-btn-block\">\n  <a class=\"button button--blue expand-y cta-btn\" href=\"https:\/\/app.consumidorpositivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=consumidorpositivo&amp;utm_term=cta-post\" target=\"_blank\">Baixe o app<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cImagine, por exemplo, um financiamento em que a primeira parcela custa R$ 1.500 e a \u00faltima, apenas R$ 300. Neste caso, o valor real do que deve ser pago pelo im\u00f3vel \u00e9 de R$ 300 ao m\u00eas. Todo o restante \u00e9 equivalente aos juros que voc\u00ea paga para o banco\u201d, explica a advogada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso quer dizer que, se voc\u00ea consegue locar um im\u00f3vel em que o pre\u00e7o do aluguel \u00e9 menor do que a parcela do financiamento, essa situa\u00e7\u00e3o pode ser mais vantajosa para voc\u00ea. A raz\u00e3o de fazer esta escolha \u00e9 que voc\u00ea pode usar o valor que sobra da diferen\u00e7a para economizar ou fazer investimentos que rendam juros para voc\u00ea, e n\u00e3o para o banco.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De tal forma, se preferir, voc\u00ea pode at\u00e9 mesmo juntar uma reserva financeira para comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista no futuro \u2014 \u00e9 este o c\u00e1lculo que mata a charada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por outro lado, se voc\u00ea perceber que o valor do financiamento ficar\u00e1 abaixo do que voc\u00ea pagaria no aluguel de um im\u00f3vel de padr\u00e3o equivalente, a\u00ed a compra vale muito a pena! Faz sentido, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"&quot;A Maioria dos Pobres Ainda Mora de Aluguel por Falta de Informac\u0327a\u0303o&quot; #shorts da Acordo Certo\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BbqIB6LJ-wY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Considere suas proje\u00e7\u00f5es futuras<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro ponto que deve ser avaliado antes de optar pela compra, de acordo com Lipieri, s\u00e3o as proje\u00e7\u00f5es financeiras para o futuro. A especialista explica que uma pessoa pode ter uma boa renda hoje, mas que nos pr\u00f3ximos anos, com o surgimento de imprevistos como uma situa\u00e7\u00e3o de crise e\/ou de desemprego, a situa\u00e7\u00e3o pode mudar. E \u00e9 aqui que entram as proje\u00e7\u00f5es futuras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"cta-btn-block\">\n  <a class=\"button button--blue expand-y cta-btn\" href=\"https:\/\/app.consumidorpositivo.com.br\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=consumidorpositivo&amp;utm_term=cta-post\" target=\"_blank\">Baixe o app<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas possibilidades devem ser consideradas antes de contratar um financiamento para que exista um plano B. Se as parcelas n\u00e3o forem regularmente pagas ao banco, o im\u00f3vel pode ser tomado do propriet\u00e1rio e pode ir a leil\u00e3o \u2014 o que n\u00e3o aconteceria no caso de um im\u00f3vel alugado, por exemplo. Analise com cuidado suas prioridades para visualizar e ter a certeza de estar fazendo uma \u00f3tima escolha.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe que comprar um im\u00f3vel ou morar de aluguel \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o bem relativa, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por isso, antes de fazer escolhas pouco pensadas que possam resultar em situa\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.acordocerto.com.br\/armadilhas-endividamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">endividamento<\/a> no futuro, conv\u00e9m analisar todos os por\u00e9ns e optar pela situa\u00e7\u00e3o aparentemente mais vantajosa (tanto para o seu bolso quanto para seu estilo de vida).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma boa ideia para juntar dinheiro e ter o seu pr\u00f3prio im\u00f3vel \u00e9 fazendo <a href=\"https:\/\/www.acordocerto.com.br\/blog\/renda-extra\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">renda extra.<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style='text-align:center' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer saber se \u00e9 melhor comprar ou alugar im\u00f3vel, confira esse artigo, fique por dentro dos pr\u00f3s e contras de cada op\u00e7\u00e3o e escolha a sua!<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":19258,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-19053","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-educacao-financeira"],"acf":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19053"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19053\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19259,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19053\/revisions\/19259"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}